Ook in Canada hebben huurders bepaalde rechten. In sommige provincies is huuropslag bijvoorbeeld wettelijk beperkt. Ook zijn huuruitzettingen vaak op bepaalde manier geregeld.

In een zich snel ontwikkelende huurmarkt, zoals haast overal in Canada, betekent dit dat er nogal wat huisbazen zijn die met een huurder zitten die veel minder huur betaalt dan onder de marktomstandigheden mogelijk zou zijn. Maar ze kunnen niet zo gemakkelijk van de huurder afkomen. Er zijn vast wel wat foefjes om de huurder er toch uit te krijgen en dan een nieuwe huurder. die veel meer moet betalen, aan te trekken.

Een veelgebruikte methode is om dringende behoefte voor eigen gebruik of van een familielid te claimen.

Strikt genomen moet de eigenaar of een familielid dan ook werkelijk zijn intrek nemen nadat de huurder is vertrokken - maar dat wordt niet altijd ook echt gecontroleerd. Zo kan de verhuurder na enige tijd toch een nieuwe huurder aantrekken, die ook weer veel meer huur zal betalen.

Een drastischere methode is om een grote verbouwing aan te kondigen. Dan moeten de huurders er inderdaad uit ("renoviction"). Of de verbouwing dan echt plaatsvindt en of die ook zo groot was dat de huurders echt weg moesten, blijft vaag. Hier en daar wordt er inderdaad snel wat schilderwerk uitgevoerd en eventueel een nieuw tapijtje gelegd, waarna een nieuwe huurder, die veel meer zal betalen, dan toch aangetrokken kan worden.

Inmiddels is vooral het "renoviction"  verschijnsel (lees "eviction for renovation")  uitgegroeid tot een waar monster. Het gaat om tienduizenden gevallen. Wat er met de uitgezette huurders gebeurt, laat zich al snel raden. Die moeten elders iets huren en waarschijnlijk dan de hogere, nieuwe markthuur neertellen.

Een echte snelle oplossing is er eigenlijk niet te bedenken voor dit probleem. Door een tekort aan de aanbodkant en een enorm opgestuwde vraag, blijven de huurprijzen maar oplopen. Geen wonder dan dat investeerders gaan zoeken naar methodes om van deze marktsituatie te profiteren.



Voorlopig, zo ziet het er naar uit, zal de huizenmarkt in Canada niet snel verbeteren voor huurders. Nog hogere prijzen en een nog geringere beschikbaarheid liggen op de loer.