Het bestaat eigenlijk al heel lang dat je in Canada een huis "uit de fabriek" kunt kopen. Velen wonen er inderdaad in een "mobile home" en die worden in een fabriek gemaakt.

Daar is op zich niets mis mee en men overweegt nu om dit bouwprincipe wellicht verder uit te rollen voor de meer algemene woningbouw, inclusief stapelbare wooneenheden. Er zijn al wat hotels zo gebouwd en hier en daar is er geëxperimenteerd met woonruimte voor mensen met een kleine beurs.

Er zitten bepaalde voordelen aan een huis dat in een fabriek wordt gemaakt. Zo zijn de werkomstandigheden in een fabriek te beheersen. Dat is een stuk aangenamer dan om in de felle Canadese winterkou te moeten staan hameren, lijmen, boren en zagen. Of in een helse regenbui. Of in de enorme hitte die hier vaak 's zomers optreedt. Werknemers kunnen vlak bij de fabriek wonen en hebben regelmatige werktijden. Ook de toelevering van bouwmateriaal naar een centraal punt is gemakkelijker te regelen.

Als een huis onder de perfecte omstandigheden gebouwd kan worden, dan wordt de kwaliteit constanter. Men kan een geperfectioneerd eindproduct leveren. Al met al zou de bouwkost per wooneenheid zo voordeliger moeten uitvallen. Het gaat ook sneller.

Een nadeel is dat het bouwsel nog wel afgeleverd moet worden op de eindbestemming. Het transport kan duur en ingewikkeld zijn. Ook moet de bouwplek eerst klaargemaakt worden - de fundering moet bijvoorbeeld bijzonder precies aan bepaalde vereisten voldoen. Vaak is men dat zo niet gewend. Om alles logistiek aan elkaar te knopen, dat is vaak nog niet zo eenvoudig.

Door de enorme woningnood in Canada, lijkt het dat men de fabrieks-huizenbouw nu toch serieus wil gaan aanpakken. Er moeten dan aanzienlijke fabrieken worden aangelegd en dat vergt flinke investeringen. Er moeten dan ook eerst bouwvakkers voor vrijgemaakt worden die in de tussentijd geen gewone huizen kunnen bouwen.



We zullen zien of deze vorm van huizenbouw een oplossing zal wezen voor de Canadese woningkrapte. Voorlopig lopen de tekorten en de prijzen nog steeds beangstigend op.