Eigendomsrechten op een stuk grond bij Vancouver.


Ineens is niet duidelijk wie de eigenaar nu eigenlijk zou moeten zijn.

Vancouver wordt door velen gezien als een ideale plaats om naartoe te verhuizen. De groei van de stadsstreek is dan ook haast niet te stuiten.


Het grote probleem daarbij is dat men niet naar het noorden kan (bergen), niet haar het westen (zee) en niet naar het zuiden (grens met de VS); zodat alleen de groei naar het oosten (de "Fraser Valley") overblijft. En die heeft dan ook een enorme ontwikkeling te verwerken gekregen. Dat gaat al heel lang zo en het ziet er niet naar uit dat het minder gaat worden.


Omdat planologie in Canada een vrijwel onbekende wetenschap is, dook er vijftig jaar geleden een organisatie op die streeft naar het behoud van zoveel mogelijk land voor agrarische doeleinden. We hebben het over de "ALR" (de "Agricultural Land Reserve"). Als land eenmaal in die "ALR" zit, dan is het zeer onwaarschijnlijk dat er ooit dichtbebouwde woonwijken op zullen komen of industriële activiteiten.


Tot zover functioneert de "ALR" eigenlijk vrij effectief om de uitdijende stad in deze banen te geleiden. Een ongebreidelde groei zoals bij veel andere steden, wordt erdoor bemoeilijkt. Bijna vijf procent van het landoppervlak van deze gigantische provincie ligt inmiddels in de "ALR". Goed gedaan zo, wil je dan misschien zeggen?


De "Happell Farm" in Surrey van ruim 100 Ha staat nu echter onder druk. Hier verbouwt men al 100 jaar gewassen op pachtland dat in eigendom is van de Canadese federale overheid. Toch is juist dit stuk land niet opgenomen in de "ALR" omdat de bestemming al sinds jaar en dag als industrieel te boek staat. Dit land is misschien wel klaar om ontwikkeld te worden.


Een nabijgelegen stam (originele bewoners van Canada - Indianen) heeft hier wind van gekregen. En wat blijkt nu? Hun voorouders liepen ooit over dat land en "dus" komt dit perceel hun toe. Ze willen nu dat de eigenaar (de overheid) het stuk land "teruggeeft" aan de stam zodat zij de voordelen van de op komst zijnde economische opgang kunnen pakken.


En zo gaat de stoelendans rond Canadees onroerend goed nog altijd door. Er is iedere keer wel weer een stem uit het verleden die ineens bepaalde rechten wil doen gelden.




24 juli 2025
De Canadese definitie van vriend en vijand; Die ligt zonder meer anders dan je eerst dacht.
23 juli 2025
Toch een zandmijn op komst; De onderhandelingen duren voort.
22 juli 2025
Waarom toch zendmasten vernietigen? Daar zijn twee redenen voor te bedenken, beide slecht.
21 juli 2025
De noodsituatie afgekondigd; Wat betekent dat eigenlijk en wat gebeurt er dan?
20 juli 2025
Canada: een olieproducerend land; Maar daar zitten wel consequenties aan vast ...
19 juli 2025
De vraag is: wie betaalt er voor de verpakking. Toch niet echt iets om je over op te winden, of toch?
18 juli 2025
Het probleem: erg veel te dikke Canadezen; Een oplossing is zo één twee drie niet gevonden.
17 juli 2025
Soms moet er echt aan de weg gewerkt worden; Dat verloopt in Canada opmerkelijk anders.
16 juli 2025
Wat is dat eigenlijk in de VS? Die "ICE"? De verhalen die erover loskomen zijn niet mals.
15 juli 2025
Financiële problemen in Fauquier; Een oppervlakkig zeer grote gemeente in Ontario.
Meer posts